Die te management hat die Mehrheit an der Metropol-Projektgesellschaft Timon Bauregie GmbH (Ettlingen) erworben und übernimmt die weitere Finanzierung des Bauvorhabens in der Ludwigshafener Innenstadt. Das geplante Investitionsvolumen dieses Projektes beträgt rund 100 Mio. Euro.

Das auf einem Filetgrundstück am Berliner Platz in der Ludwigsha­fener Innenstadt geplante Projekt Metropol soll mit 20.400 qm Mietfläche zum neuen Wahrzeichen am Rhein werden. Es ist ge­plant, den bereits bestehenden Entwurf mit einem kleinen und größeren Turm – einem 19 stöckigen Hochhaus – beizubehalten.

Ein Ankermieter wird die Centro-Hotelgruppe. Neben Bäckereien werden Gastro-Betriebe, Büros und Praxen das Metropol füllen. Für rund 36 Prozent der Mietflächen liegen bereits unterschriebe­ne Mietverträge vor, die rund 40 Prozent der kalkulierten Einnah­men einbringen. „Das ist für den jetzigen Projektstand vollkommen okay“, erläutert Stefan Keller, geschäftsführender Geschäftsführer der te management.

Mit 50,1 Prozent hat sich sein Unternehmen die Mehrheit an der Metropol-Entwicklungsgesellschaft gesichert und organisiert nun die Finanzierung. „Die Mehrheitsbeteiligung war Voraussetzung für unseren Einstieg“, erklärt Keller.

Keller erläutert dies vor allem mit der Vorgeschichte des Bauvor­habens am Berliner Platz in Ludwigshafen: „Durch den längeren Baustillstand stand und steht das Projekt natürlich im Fokus der Öffentlichkeit. Durch unseren Einstieg und die neue Konstellation der Projektpartner sind die Voraussetzungen geschaffen worden, dass das Vorhaben nun wie geplant weiterentwickelt und realisiert werden kann. Dazu stehen wir, gemeinsam mit unserem Partner Timon, in enger und kooperativer Abstimmung mit der Stadt Lud­wigshafen. Eine wichtige Hürde wurde am 11.02.2019 genommen. An diesem Tag gaben die Mitglieder des Stadtrates grünes Licht für den Offenlagebeschluss für den vorhabenbezogenen Bebauungsplan. Nun kann es richtig losgehen.“

Selbstverständlich wurde das Projekt mit dem Team aus München und Nürnberg sowie Gutachtern auf Herz und Nieren geprüft. „Wir sind von der Qualität des Projektes und der Professionalität der handelnden Akteure vor Ort absolut überzeugt und gehen von ei­ner plangemäßen Umsetzung des Vorhabens aus. Die Finanzie­rung für die Phase bis zur Baugenehmigung haben wir bereits ge­sichert. Wir haben die Mittel aus unseren Immobilien - Vermögensanlagen hier sinnvoll einsetzen können.“

In den letzten Wochen wurde bereits die Projektorganisation neu aufgesetzt. Auf dieser Grundlage wir die Planung noch dieses Jahr abgeschlossen. Die Baugenehmigung wird zum Jahreswechsel angestrebt, der eigentliche Baustart ist für Februar 2020, die Fer­tigstellung 2022 geplant. „Wir haben großes Interesse, das „Metropol“ so schnell wie möglich hochzuziehen“, schließt Stefan Kel­ler.

Pressetext vom 20.02.2019